شرايط فعلي بازار مسکن دوام ندارد
مديرعامل گروه سرمايه‌گذاري مسکن، با تشريح عوامل مؤثر در افزايش قيمت مسکن گفت: خريداران واقعي مسکن تا حد امکان در شرايط فعلي نسبت به خريد اقدام نکنند؛ چراکه روند فعلي حاکم بر بازار مسکن نمي‌تواند دوام داشته باشد. محمد‌رضا اميني در گفت‌وگو با پايگاه خبري بانک مسکن - هيبنا، درباره عوامل افزايش غيرطبيعي قيمت مسکن گفت: بخشي از اين افزايش قيمت به تحولات بازارهاي موازي از‌جمله بازار ارز برمي‌گردد؛ چراکه بخشي از نهاده‌هاي ساختمان از‌جمله ميلگرد وابستگي شديد به ارز دارند و در برابر تغيير و تحولات اين بازار واکنش نشان مي‌دهند. او ادامه داد: افزايش قيمت ارز در نهايت باعث رشد قيمت تمام‌شده مسکن شد تا يک افزايش قيمتي درخور‌توجه را در اين بازار شاهد باشيم. مديرعامل گروه سرمايه‌گذاري مسکن افزود: از طرفي بازار سپرده‌هاي بانکي همچنان جذاب است و در بازار پولي اغلب سودهاي بالا به سپرده‌گذاران پرداخت مي‌شود. اميني تصريح کرد: به نظر مي‌رسد تحولات بازار پول در قالب تغييرات احتمالي در نرخ سود سپرده‌هاي بانکي در نيمه اول سال جاري مهم‌ترين پارامتر اثرگذار بر بازار مسکن باشد که مي‌تواند با کاهش يا افزايش نسبت به ورود سرمايه‌ها به بازار مسکن يا خروج سرمايه از بازار مسکن مؤثر باشد؛ هرچند دیگر عوامل دروني و بيروني نيز در اين زمينه مؤثر است و بازار مسکن از مؤلفه‌هاي متعددي تأثير مي‌گيرد. اميني با اشاره به اينکه علاوه‌بر‌اين تقاضاي غيرواقعي در بخش مسکن نيز منجر به رشد قيمت در بازار مسکن شده است، با توصيه به متقاضيان واقعي خريد مسکن گفت: در‌حال‌حاضر قيمت مسکن با فاصله درخور‌توجه در مقایسه با نرخ تورم افزايش پيدا کرده که اين رشد قيمتي خارج از شرايط عادي حاکم بر نرخ تورم است و اين روند نمي‌تواند دوام داشته باشد.
مديرعامل گروه سرمايه‌گذاري مسکن، با تشريح عوامل مؤثر در افزايش قيمت مسکن گفت: خريداران واقعي مسکن تا حد امکان در شرايط فعلي نسبت به خريد اقدام نکنند؛ چراکه روند فعلي حاکم بر بازار مسکن نمي‌تواند دوام داشته باشد. محمد‌رضا اميني در گفت‌وگو با پايگاه خبري بانک مسکن - هيبنا، درباره عوامل افزايش غيرطبيعي قيمت مسکن گفت: بخشي از اين افزايش قيمت به تحولات بازارهاي موازي از‌جمله بازار ارز برمي‌گردد؛ چراکه بخشي از نهاده‌هاي ساختمان از‌جمله ميلگرد وابستگي شديد به ارز دارند و در برابر تغيير و تحولات اين بازار واکنش نشان مي‌دهند. او ادامه داد: افزايش قيمت ارز در نهايت باعث رشد قيمت تمام‌شده مسکن شد تا يک افزايش قيمتي درخور‌توجه را در اين بازار شاهد باشيم. مديرعامل گروه سرمايه‌گذاري مسکن افزود: از طرفي بازار سپرده‌هاي بانکي همچنان جذاب است و در بازار پولي اغلب سودهاي بالا به سپرده‌گذاران پرداخت مي‌شود. اميني تصريح کرد: به نظر مي‌رسد تحولات بازار پول در قالب تغييرات احتمالي در نرخ سود سپرده‌هاي بانکي در نيمه اول سال جاري مهم‌ترين پارامتر اثرگذار بر بازار مسکن باشد که مي‌تواند با کاهش يا افزايش نسبت به ورود سرمايه‌ها به بازار مسکن يا خروج سرمايه از بازار مسکن مؤثر باشد؛ هرچند دیگر عوامل دروني و بيروني نيز در اين زمينه مؤثر است و بازار مسکن از مؤلفه‌هاي متعددي تأثير مي‌گيرد. اميني با اشاره به اينکه علاوه‌بر‌اين تقاضاي غيرواقعي در بخش مسکن نيز منجر به رشد قيمت در بازار مسکن شده است، با توصيه به متقاضيان واقعي خريد مسکن گفت: در‌حال‌حاضر قيمت مسکن با فاصله درخور‌توجه در مقایسه با نرخ تورم افزايش پيدا کرده که اين رشد قيمتي خارج از شرايط عادي حاکم بر نرخ تورم است و اين روند نمي‌تواند دوام داشته باشد.